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    • 樓市“好奇怪”,很多商鋪關門,滿街都是中介店、藥店、小吃店!
    • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2022-06-24  /  瀏覽:156 次  /  

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    樓市“好奇怪”,很多商鋪關門,滿街都是中介店、藥店、小吃店!


    從2020年開始,實體商店的生意越來越難經營,即使在一二線省會城市的大街上,而且還是核心地段,也經??吹戒伱娌A腺N有“旺鋪轉讓”或者“旺鋪出售”的字樣,或者有打折促銷,如今,實體商鋪不是關門就是在關門歇業的路上,苦苦掙扎。

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    實體商業為什么越來越不好經營呢?疫情反復是一個原因,還有其他三個原因導致實體商鋪關門。


    第一、 租金居高不下,實體商鋪的租金每年都在遞增,導致很多小本經營的商家在為房東免費打工,一個月稀飯錢都不夠,比如,我樓下的蔬菜老板,店面60平米左右,每月的租金在1.2萬左右,房東要求必須半年付一次,押金三個月。


    這樣的高房租,給了個體戶很大的壓力,再有的是如果經營不善,只好關門歇業。



    第二、 互聯網的沖擊,如今,越來越多的人享受網購的樂趣,只要有手機,就能輕松購物,改變了現在的消費模式,如今的年輕一代愛好了網絡購物,不僅網絡便宜,還能送貨到家。


    在這兩年的競爭中,實體店敗下陣來,市場份額被網購占據。


    第三、 實體之前競爭也趨于競爭火熱,從前,服裝店、水果店滿大街都是,為了各自利益,降價促銷,擾亂了本該有的價格秩序,形成惡性競爭,最終兩敗俱傷,實體商鋪要租金,而網絡不需要租金,價格更低,所以,實體商鋪的空間非常小,被慢慢擠壓掉。


    雖然很多實體商鋪關門歇業,但是滿大街的小吃店、房產中介、藥店占據了很大比例,而且越來越多,這是為什么呢?


    第一個原因:藥店越來越多,人都是吃五谷雜糧,感冒小病還是經常發生,這些感冒類的,就不再需要去醫院排長隊做核酸,就在家附近藥店或者診所抓一副藥就好了。



    但是,很多藥店的工作人員喜歡推薦貴的藥品,效果好的藥品,這樣藥店的利潤就比較可觀,藥店不僅只是賣藥,還可以賣一些保健品和一些康復的器械,很受老年人喜歡,都想多活幾年,安享晚年,所以藥店越來越多。


    第二個原因:小吃店,如今很多年輕人不做飯,如果肚子餓了,就直接在街上附近吃碗面,很多社區樓下的小吃店生意就很不錯,而且小吃店還可以點外賣,所以生意也比較好。


    第三個原因,房產中介開的店越來越多。這幾年的房價上漲,投資房產的也在上升,房產中介一個月完成2套就可以把租金和人員工資開支剔除,再賣一套就是賺了,中介獲利非常大,市場下行,中介賺得盆滿缽滿,比如一套房子100萬,傭金至少可以達到5萬左右。



    所以,很多人非常奇怪,實體店關門,慘淡經營,而以上三類是越來越多,這是因為與電商有差異化的競爭,而且這三類行業利潤較大,對于房租不是很在意。



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