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    • 假如中國人集體房貸斷供,會發生什么?日本已經告訴我們答案了播
    • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2022-07-22  /  瀏覽:4246 次  /  

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    住宅是人們的生活必需品,也是現在很多人奮斗的主要目標之一??墒请S著中國房地產行業的不斷發展,房價也是水漲船高。過高的房價讓許多人無法直接買下房子,只能選擇背負十幾二十年的房貸。


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    房貸確實能讓國人早日享受到房子,但是尚存的一個問題就是,房貸的時間一般都是十年以上。如果在這十年之內發生了什么事情,導致國人交不上房貸怎么辦?


    一、中國房地產行業現狀

    自從我國住宅商業化,就有不少的投資商涌入這個行業。隨著房地產這塊蛋糕做得越來越大,甚至于普通老百姓都加入到了炒房的行業,妄圖分一塊蛋糕。就這樣,房價越來越高,雖然房子是生活的必需品,但是它的價格儼然讓房子成為了奢侈品。


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    越來越多的人買不起房,這個時候房貸、提前消費就被提出來了。提前消費有沒有什么缺點呢?肯定是有的,比如說買一套200萬的房子,首付40%,剩下的120萬借三十年。但是能還完這些錢的前提是這三十年內我不能出現重大的變故。


    可是世事本無常,誰能保證三十年內能夠不出一點變故呢?


    就拿2019年的疫情來講,一場疫情就讓很多人都丟了工作。尤其是一些沒有存款的年輕人在丟了工作之后無法償還起房貸,最終選擇了斷供,多年努力毀于一旦。



    隨著疫情造成的經濟影響越來越大,越來越多不堪重負的人們選擇了斷供,斷供人數的劇增讓國家開始重視這個問題。那么如果大部分國人都選擇斷供會發生什么事情呢?


    其實這件事情我們的鄰居日本就發生過,我們來看看事情發生之后對日本造成什么影響。


    二、日本房地產泡沫破裂

    日本的房地產行業發展得較早,和我們國家一樣,其在剛開始的時候也是一個有著巨大潛力的行業,吸引了無數人的投資。日本人看到自己身邊的朋友家人都因為炒房賺得盆滿缽滿,也拿著自己全部的積蓄加入了炒房團??墒欠孔颖怀雌饋碇蟠_實有人從中謀取了暴利,但是有人謀取了暴利自然就有人血虧。


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    后面買房的人因無法支付起如此高額的貸款,最后選擇了斷供,有人帶了頭,后面的人做起來自然簡單多了。大家都選擇不再還錢,投資商投進去的錢就這樣打了水漂。即使可以將房子收回來,但是也沒有人再買了,就這樣一夕之間日本房地產這棟高樓大廈就此坍塌。一夕之間日本房地產這棟高樓大廈就此坍塌。


    可是房地產行業并不是其他行業一樣那么簡單,由于之前的炒房行為,房地產行業吸收了一大半的國民資金。如今這個行業毀了,這些錢自然也不可能回來。人們的收入都在炒房的過程中賠的血本無歸,自然沒有多余的錢用作消費,那么其他行業比如零售業也會因為房地產行業的風波受到打擊。


    并且房地產行業最重要的一點是占據了太多的土地資源。日本本身就是島國,房地產的開發自然就會進一步占據其他行業發展的空間。正是因為房地產行業在國民經濟中的重要性,最終導致日本經濟因為房地產行業泡沫破裂倒退二十年,到現在依舊有巨大的風險和隱患。

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    縱觀我們國家房地產行業的發展,我們會發現其實我們的發展進程和日本是一樣的。只是因為中國的經濟體量大,所以我們的房地產問題沒像他們一樣暴露得那么早。但是一場疫情的爆發還是讓這個問題浮出了水面,所以解決房地產的隱患迫在眉睫。有日本這個前車之鑒在,我們不能再走上他的老路。


    結語

    斷供不僅對于我們自己由很大的影響,對國家經濟的發展也會造成一定阻礙。國家清晰地認識到如今國民身上的巨大壓力,也出臺了一系列政策來促進房價合理化,讓房子不再是奢侈品。所以大家也不需要太過擔心斷供這件事。



    房地產行業存在巨大的泡沫是世界各國的普遍現狀,而房地產行業由于老百姓投入了太多的資金,一旦泡沫破裂就是牽一發而動全身,整個國家都會陷入經濟危機?,F在房地產的改革已經揭開序幕了,在房地產改革的進程中,我們必須做到小心小心再小心,同時以日本為鑒盡量避免發生巨大的失誤。



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