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    • 各地陸續放開限購和限售,新老房產的碰撞讓樓市復蘇陷入困境播
    • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2022-08-26  /  瀏覽:92 次  /  

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    為了盡快讓房地產復蘇,各地都在放松調控上面下足了功夫。但是在持續放松的階段當中,也并沒有找到新老房產之間的一個平衡點。


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    所謂新老房產的平衡點就是新房的銷售和二手房的銷售是存在競爭關系的。但是對于購房者而言,如果只放開新房的購買條件,而不給二手房打開銷售的渠道,那么購房者也會對買房心存顧慮。因此新老房產的平衡點就是限購和限售的平衡點。



    限購和限售的平衡點確實不好找,對于購房者來說買房的目的性其實非常明確,除了自住的需求外就是投資的需求了。尤其是在當前樓市下行的壓力下,如果不讓房產流動起來,那么房子就真的變成“不動”產了。這會使得房子失去原有的價值。但是在樓市下行的狀況下,很多人都在等著拋售手中的房產,大量城市的存量房掛牌量也在放開限售之后出現了成倍的增長。這些存量房流入市場也會給新房帶來不小的壓力。



    新老房產的碰撞確實讓樓市的復蘇陷入了困境當中。購房者到底是選擇新房還是選擇存量房也是所有人面臨的問題。畢竟最近很多存量房小區更加成熟,價格也更加誘人。相比期房的等待和近兩年爛尾樓事件頻發的影響,相信還是有不少人會去選擇存量房的。



    所以說存量房也是擋在新房市場面前的一道坎,但如果不放開存量房的銷售又會讓購房者心生顧慮。如何能夠找到兩者之間的平衡點其實是非常關鍵的。畢竟對于當前的樓市而言,最大的問題并不是來源于二手房市場的,而是來源于新房市場的,來源于開發商層面的。最終樓市的復蘇還是要從新房市場反映出來的,二手房只能作為市場的一個角落,并不能成為主角。




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