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    • 買房牢記“7字真言”:買中、買邊、不買三,基本不會買到差房子播
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2022-10-08  /  瀏覽:44 次  /  

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    引言

    這兩年,我國有關部門對房地產行業展開了一系列的調控措施,使得該行業的發展逐漸平緩,房價的漲幅也沒有那么大了。不少購房者也反映,和之前相比,購房的開支確實少了一些,經濟壓力有所減輕。只不過,若是對買房的了解不深入,也很容易踩坑。


    如今便聽懂行人表示,買房要牢記“7字真言”,也就是買中、買邊、不買三,按照這樣的買法,基本上都不會買到很差的房子。那么這“7字真言”具體是如何解讀的呢?我們下面就一起來仔細研究一番。



    一、買中

    “買中”主要是針對樓層來說的。顧名思義,買中就是買位于中間層位置的樓房。要知道,樓層對于住戶的居住感是有著比較大的影響的,所以在這一方面,真的需要好好考量一番。


    而近幾年我們也能發現,國內的樓房是越建越高,一方面是為了更好地滿足住房需求和城市規劃建設,另一方面則是開發商想要盡可能多獲利。使用最少的占地面積,建造最高的樓房,對于開發商而言,相比較低層住宅,這樣的高層住宅是更賺錢的。因此,我們也能看到,目前國內很多高層建筑都是33層起步,有的甚至高達五十多層。


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    那么我們在購房的時候,也要考慮到樓層的位置是否合適。低樓層的住宅,在通風和采光的問題上就比較麻煩了,日常生活也會受到影響,有過來人表示,洗好的衣服掛在陽臺,夏天的話,兩三天才能干透,而冬天基本上都要一個星期,就是因為不通風,導致衣物無法快速風干。


    除此之外,低層住宅的噪音也很大,白天還好,可到了晚上,真的很影響睡眠。而且視野也非常不開闊,放眼望去,只能看到自家小區的風景和一模一樣的住宅樓房,十分無味和壓抑。



    但這也并不代表著高樓層更好,住宅樓層太高其實也不好,特別是在出行的時候,非常不方便。原本樓層高,等電梯的時間就很長,若有時候再遇到電梯出了故障,只能爬上去的時候,夸張點說“都快要了自己的老命了”,所以往往這種時候,住戶要么暫時不回家,要么不下樓。


    由此我們也能了解到,中間樓層的住宅是比較合適的,一是不用考慮采光和通風的問題,視野比較開闊,二是出行較為方便,即使是遇到無法乘坐電梯的情況,也能走步梯,不會特別辛苦。



    二、買邊

    選完了合適的樓層,下一步就是要看房子的位置是否合理,這點是大多數購房者都忽視了的問題。對此,內行人建議大家購買邊戶的房子,打個比方,在高層住宅中,大多數的樓層內部都是2梯4戶,其中有兩套是邊戶和兩套中戶,此時選擇邊戶是個最佳選擇。


    或許有不少人認為,買房最重要的一點是,價格便宜一些,而中戶相比較邊戶,就是在價格上有優勢,所以覺得中戶更好,但實際上,邊戶的優點更多。從隱私性這方面來說,邊戶保護得更好,住宅面積也更大一些,大概都在120平方米左右,但中戶不僅隱私性不強,而且面積也只有90平方米左右。



    這樣看下來的話,還是邊戶更好一些,盡管它的售價會更高,但在面積和居住感上是更舒適一些的,因此,經濟能力可以支持的購房者,還是建議大家購買邊戶位置的房屋。


    三、不買三

    這第三點也很關鍵,就是指有三類房屋不建議購買。第一類是指房齡大、位于市區內的房子。這類房屋基本上不會有拆遷的可能性了,畢竟通過拆遷暴富的人有很多,不少人對此還是抱有期待的。第二類就是遠郊的房子。這類房子雖然價格便宜,但是由于位置比較偏僻,出行十分不便,對于上班族非常的不友好,這點要慎重考慮。



    第三類就是不守信的開發商所建造出來的房子。這類房屋往往都是外表上看沒有什么問題,但實際上是存在一定的安全隱患的,樓房的質量存疑,而且還極有可能出現爛尾樓的情況,因此,這類房屋真的不建議大家購買。


    結語

    總而言之,買房也不算小事,畢竟現在房價都這么貴,別說全款拿下一套房了,就算貸款也要買房,那就更希望自己能夠買到十分心儀的房子。以上由懂行人給出的買房“7字真言”,可供大家參考。那么對此,你怎么看呢?



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